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十大城市住宅均價漲幅居前

??昨日，相關機構公佈1月份百城 價格指數。2015年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10564元/平方米，環比在經歷連續8個月下跌後，本月止跌，微漲0.21%。從漲 跌城市個數看，44個城市環比上漲，56個城市環比下跌。

??與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加14個，其中漲幅在1%以上的城 市有9個，較上月增加6個；本月價格環比下跌的城市數量較上月減少14個，其中跌幅在1%（含1%）以上的有16個，較上月減少11個。同比來看，全國 100個城市住宅均價與2014年1月相比下跌3.09%，跌幅較上月擴大0.4個百分點。

??此外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為18990元/平方米，環比止跌上漲，漲幅為0.59%；同比繼續下跌，跌幅擴大0.62個百分點，至1.23%。

??後市：

??一季度量價或明顯企穩恢復

??“2014年中國房地產市場首次出現瞭非政策因素導致的市場下行，本輪房地產市場的深度調整也基本宣告瞭房地產過去黃金十年的結束。但2015年，房地 產業在國民經濟中的地位暫未被撼動。”中原地產首席分析師張大偉分析認為，平穩增長、區域分化，將成為未來房地產業發展的新常態。

??其表示，在整體告別絕對短缺後，樓市已經進入白銀時代，“本輪市場的調整周期將起碼延續到2015年初。成交量有可能在上季度出現觸底跡象，成交量有望逐漸企穩恢復。但價格從目前來看，起碼到2015年一季度才會出現明顯的企穩。”

??而房價點評網分析師則表示，臨近年關，市場逐步進入淡季，重點城市供求雙雙走低，樓市成交整體出現下行壓力，但一線城市成交量價保持穩定或小有回升。近日北京、上海兩市官方表態暫不考慮“取消限購”，預計未來一線城市房價大幅上升的可能性不大。

??重要數據

??百城情況

??1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10564元/平方米，環比在經歷連續8個月下跌後，2胎借貸銀行貸款全省皆可處理本月止跌，微漲0.21%。

??十大城市情況

??北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為18990元/平方米，環比止跌上漲，漲幅為0.59%；同比繼續下跌，跌幅擴大0.62個百分點，至1.23%。

??與去年同期對比

??全國100個城市住宅均價與2014年1月相比下跌3.09%，跌幅較上月擴大0.4個百分點。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/08545967817151422448910.shtml

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