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??城市土地學會和普華永道8日公佈的《2015年亞太區房地產市場新興趨勢報告》顯示，受多種因素影響，明年香港房地產市場景氣度將相對落後於亞洲其他城市。

??鑒於美國加息預期加強、內地經濟增速放緩以及特區政府依舊維持樓市調控措施等原因，香港的房地產投資前景在亞太區22個城市中名列第21位，比去年再跌3位，已連續5年下跌。

??東京連續第二年居榜首，雅加達、大阪分列二三位，上海和北京則名列第六和第十。在房地產發展前景榜單中，香港排名亦為第21位。

??普華永道亞太區房地產稅務主管蘇國基說，香港排名雖然較低，但房地產市場在今年下半年已出現復蘇。雖然政府的調控措施初期對交易有所影響，但住宅和商業樓宇價格整體並未被拖低。不過，投資者憂慮利率上升將導致價格回軟，加上擔心政府會進一步遏抑樓市，因此對香港房地產市場前景持審慎態度。

??報告顯示，2015年亞太區內經濟基礎轉弱。然而，由於資金繼續通過多元化的境內外投資渠道流入市場，所以除瞭香港以外，亞洲各區的房地產市場將能保持承受沖擊的能力。日本仍然是最受房地產投資者青睞的國傢。

??報告發現，由於對一線城市價格和流動性更有信心，大多數投資者傾向於選擇一線城市投資。另外，來自主權財富基金、養老基金和保險公司的機構投資資金在房地產市場發揮日益重要的作用，導致流入區內和全球房地產市場的資金大幅增加。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/08105947874703074181310.shtml

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