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內容來自sina新聞

2胎借款 民間2胎借款9月10城賣地收入同比狂降近八成

  南都訊 記者徐鳳 實習生鮑婧如"9月10個典型城市土地成交建築面積1001萬平方米，環比下降53.2%，同比下降69.3%。"上海易居房地產研究院近日發佈報告稱，土地市場延續瞭8月份降溫趨勢，且降溫速度加快，預計四季度土地市場仍將處於寒冬。

  10城土地成交量價俱減

  今年以來，10個典型城市年初累計土地成交建築面積增幅持續處於負增長區間，9月同比降幅延續瞭上月的擴大趨勢，累計成交建築面積與去年同期相比減少達5800萬平方米。

  土地出讓金收入環比、同比降幅同樣明顯增加。數據顯示，9月10個典型城市土地出讓金收入358億元，環比下降32.7%，同比下降79.4%。

  環比成交均價卻呈現上漲的現象。數據顯示，9月的土地成交均價為3575元/平方米，環比增加43.8%，9月的環比大增估計與出讓地塊的起拍價較高有關，但同比下降33%，土地成交均價已連續四個月同比負增長，且降幅有所擴大。

  上海易居房地產研究院研究員亢亞娟指出，在市場不景氣的情況下，大部分地建地貸款嘉義阿里山建地貸款塊難以以高溢價率成交，流拍現象頻出。

  一二線城市土地成交同比量價齊跌

  一二線城市的土地市場的成交量呈現同比量價齊跌的現象。據上海易居房地產研究院統計，一線城市土地成交建築面積為363萬平方米，環比下降22%，同比下降64%。

  但是，在成交均價方面，同比和環比情況不一。數據顯示，9月一線城市成交均價為6381元/平方米，環比上升5.9%，同比下降18.5%。二線典型城市土地成交建築面積637.9萬平方米，環比下降61.8%，同比下降71.5%；成交均價1976元/平方米，環比上升32.7%，同比下降52.7%。

  一線城市土地成交建築面積中，廣州、深圳降幅較上月明顯擴大，北京變化較小，上海降幅有所收窄，而二線城市土地成交建築面積已連續同比下降三個月，且降幅擴大。

  上海易居房地產研究院認為，9月商品房市場並無太大起色，大部分房企對後市仍持謹慎甚至悲觀態度，所以土地市場繼續降溫。"在房地產市場整體表現不佳的情況下，大多數房企進入瞭全面保守狀態，預計四季度土地市場仍將處於寒冬"。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/09004507586.shtml

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