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內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/08582573563.shtml

去年外地人在津購房超400萬平 占全市銷量四分之一

  在天津拿到藍印戶口不僅意味著離直轄市戶口更近瞭一步,更意味著離大學更近瞭一步。天津擁有比臨近省份更低的高考分數線和更高的錄取率。天津異地高考政策巧妙規避和藍印有關的利益鏈條,規定異地考生須在津連續就學達一定年限,父母在天津有合法穩定職業並依法納稅;在天津有合法穩定住所;按國傢規定參加社會保險等。

  從20世紀末到21世紀,藍印政策從城市間蔓延到逐漸終止,自2000年起已經陸續在全國其他地方逐步叫停。

  在藍印門檻為40萬元的遠郊區縣,許多樓盤都提供專為藍印需求購房者設計的,總價略超40萬元的小戶型。這些"藍印定制"房源存量如何解決是一大難題,從"倚藍印為生"向"無藍印化"的轉變能否順利,對開發商來講是一大考驗。

  現在每年藍印需求的購房面積大概是180萬平方米至200萬平方米;2013年全年外地人購房面積預計為415萬平方米左右。這個數量超過整個第三季度天津全市新建商品住宅成交量的308萬平方米。也就是說,天津外地人購房面積超過全市商品住宅成交宗量的四分之一。

  按照《天津市居住證管理暫行辦法》,外來人口自到達居住地之日起7日內申報居住登記,擬居住半年以上者申領居住證。居住證持有人將享受如下的公共服務:隨遷子女可在津接受義務教育、申請報考中職學校、報名參加春季高考和高職院校自主招生;但積分排名達到入戶標準分值並列入入戶人員名單者,隨遷子女才可申請在津參加普通高中和普通高校招生考試。積分入戶的要求較高,且試行期間僅有一二胎房貸銀行利率比較貸款全省皆可處理年2萬人的額度。目前來講,或許依靠買房得藍印戶口入學的藍印戶口政策,較為受到傢長親睞,但是,長期而言,進津高考並非無門,傢長們需要的是等待政策落地,重新規劃。

  雖然,無論是異地高考政策與積分入戶政策對於外地人口在津擁有穩定合法居所都有要求。相較北上廣深,天津人口飽和度並不算高,吸納人才落戶津城的力度較大,這部分新天津人將填充部分天津房屋成交量。但填補400萬平方米的空缺,還需要更為重磅的"炸彈"。

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