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  房地產開發景氣指數處21個月低值,業內分析稱9月以來--

內容來自sina新聞

央行多項政策緩解房企資金壓力

  上海易居房地產研究院研究員朱光表示,前三季度投資增幅創五年來的新低,主要因為近期行業持續低迷,市場降溫態勢依舊,在庫存壓力較大的情況下,房企對後市的預期偏謹慎,工作重點放在瞭去庫存、緩解資金壓力方面,導致投資力度放緩彰化二水建地貸款

  不過,鏈傢地產市場研究部分析師張旭表示,雖然9月房地產開發景氣指數仍處於95以內並繼續回落,但是從今年以來景氣指數的整體走勢情況來看,進入三季度以後,指數回落幅度明顯放緩。受市場回暖及政策利好因素影響,預計四季度房企整體各家銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算銷售情況將有所好轉。針對房地產市場的悲觀預期或將有一定扭轉,房地產開發景氣指數進一步回落的動力將有所減弱。



  房地產投資增速下滑至近年來低位。數據顯示,1至9月,全國房地產開發投資達68751億元,同比增加12.5%(扣除價格因素實際增長11.7%),增幅較上月回落0.7個百分點,投資增幅目前已連續9個月持續回落,較2013年同期19.7%下降7.2個百分點,降幅近三分之一。其中,1至9月住宅累計投資達到46725億元,同比增加11.3%,增幅較上月下降1.1個百分點。

  21日,國傢統計局發佈1至9月全國房地產開發和銷售情況顯示,2014年前三季度房地產開發增速連續9個月回落,景氣指數也下滑至94.72,為2012年11月以來的21個月最低值。其中,全國房地產開發投資增速同比名義增長12.5%,創5年來新低。

  而作為樓市風向標的房地產開發景氣指數(以下簡稱國房景氣指數),9月數據為94.72,比上月回落0.07點,為2012年11月以來的21個月最低值。

  業內人士表示,在樓市整體持續調整的大環境下,房企融資環境尚未改善,資金壓力依然較大,導致投資意願持續降低。進入四季度,房企頻頻發債以解渴,預計在政策利好下,房企對市場的預期將轉好,房地產開發投資增速不會持續處於下滑狀態。

  業內認為,9月以來央行出臺的多項政策利好房地產,將降低房企融資難度和成本,緩解房企資金壓力。據新華社





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/08152958419.shtml

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