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內容來自sina新聞

淡水土地貸款房貸一線城市房價繼續領漲全國 或誘發新政出臺

  數據顯示,在監測的70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格與上月相比,65個城市上漲,僅3個城市價格下降,環比價格上漲的城市中,漲幅最高為2.9%。同比來看,僅1個城房價下降,69個城市上漲,價格上漲的城市中,漲幅最高為15.5%。

  的確中壢法拍撤回,從總體來看,"國五條"落地三個月,新建商品住宅環比上漲的城市數量從最高點的68個回落到65個。新建商品住宅價格指數平均環比漲幅也出現瞭明顯放緩,從3月的1 .0 9漲 幅 放 緩 到 瞭5月 的0.91,二手房指數也從之前的最高0.62放緩到瞭5月的0.49。

  業內人士認為,在"國五條"的影響下,一線城市房價稍有退燒但不明顯。因此,如果房價繼續大幅度環比上漲,勢必將引來政策的繼續幹預,誘發新政出臺。

  另外,土地市場的火熱也再次給瞭住房市場上漲的高預期。中原地產研究中心統計數據顯示,前5月,全國4個一線城市合計土地出讓金高達1411 .8億元,相比2012年同期的314 .4億 元 同 比 上 漲 幅 度 達 到 瞭350%。主要的13個一二線城市(北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、武漢、長春、南京、杭州、蘇州、長沙)合計土地出讓金高達3084.62億元,相比2012年同期的1364億元上漲幅度達到瞭126%。

  18日,統計局發佈5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,在價格已連續12個月處在上漲狀態的背景下,,同比漲幅最高超過15%,但價格環比增速有趨緩跡象。

  二手房方面,與上月相比,房價上漲城市64個,下降3個,環比價格漲幅最高為1.7%。同比來看,上漲城市67個,漲幅最高12.8%。

  "5月房價漲勢繼續減緩。"國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示,發佈的數據顯示,環比價格上漲的城市個數減少,下降的城市個數增加,另外,環比漲幅也有所收窄。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也認為,"國五條"雖未達到降房價目的,但是已經起到瞭抑制房價的作用。

  但值得註意的是,雖然環比漲幅放緩,但同比漲幅繼續沖高。中原地產研究中心數據顯示,5月新建商品住宅指數平均同比達到瞭5.65,二手房住宅則達到瞭3.05。

  另外,一線城市房價仍連續領漲全國,同比漲幅最高超過15%。新建商品房價格指數中,漲幅最高的全部為一線城市:廣州同比上漲15.5%,北京上漲15.2%,深圳上漲14%,上海上漲12.2%。二手房方面也同樣如此,北京同比上漲12.8%,廣州上漲9 .9%。上海上漲9 .2%,深圳上漲8.3%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/07562255346.shtml
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