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  繼上個月推出首套房貸9折優惠後,青島銀行再度對房貸優惠范圍作出調整,即日起,凡到青島銀行申請首套房貸的客戶,隻要信用記錄良好,均可以享受基準利率9折的優惠。青島銀行相關負責人表示,此次對首套房貸全線優惠,旨在滿足剛需。

房貸也松綁 青島銀行首套房貸首現8.8折

  青島銀行此舉意味著隻要到青島銀行申請首套房貸就可以享受到9折,無門檻無限制。有業內人士表示,全面取消限購後,青島銀行的房貸普惠具有重要意義,這對於房地產市場傳統意義上的"金九銀十"是一個極大的利好。青島銀行此次松綁,無疑給當下緊張的房貸釋放瞭一個明確的救市信號。

內容來自sina新聞

  不過,也有多名銀行業內人士判斷,銀行大面積突然松綁的可能性不大,循序漸進邊走邊看的方式比較符合實際情況。 "如果限購松綁不與限貸調整相結合,短期內也很難改變房地產市場不斷下行的局面。 "鏈傢地產市場研究部首席分析師張旭認為,雖然政策鼓勵首套房貸,但並未出臺相應的具體措施,銀行"錢荒"的問題短期內並不容易得到有效解決,這使得信貸政策出現松動的難度明顯加大。下半年除非有明確的政策指導才可能大面積松綁,但不排除有銀行借放松限購,比如二手房交易資金監管服務等,會在一定程度上對首套房給出優惠。

  據瞭解,目前中小股份制銀行的房貸政策較之前沒有什麼變化。不過,青島農商銀行對於優質客戶也可提供首套房貸利率9折優惠。在國有銀行方面,首套房貸基準利率仍是主流。島城中、農、工、建、交等相關負責人受訪時表示,目前首套房貸利率仍執行基準利率,首付比例為30%,二套房貸首付比例為60%。多名負責人表示,房貸首付比例均是嚴格按照監管部門要求的房貸政策,對於未來有沒有可能不限貸,還要看央行、銀監會等相關監管部門的通知而定。

  目前基準利率仍是主流

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  局部松綁有望循序漸進

  首套全9折無門檻無限制

  不過,記者從多傢銀行瞭解到,面對當前房貸吃緊的局面,目前市場上各傢銀行的首套房貸基本沒有優惠,有些有優惠的,辦理起來條件也異常苛刻。記者調查發現,目前房貸"緊箍咒"還很緊,除青島銀行、青島農商行房貸利率有折扣外,其餘銀行仍以基準利率為主。

  青島銀行相關負責人表示,從時間節點來看,進入房產銷售旺季的9、10月份,在市區部分取消限購,郊市周邊全面取消限購的前提下,加之由青島銀行為房貸松綁引發的各傢銀行的蝴蝶效應,遲疑兩年之久的"金九銀十"值得期待。

  9月1日,青島全面放開限購。記者瞭解到,青島銀行再次調整房貸利率,即日起辦理首套住房貸款,全部可享9折優惠,部分客戶還可以享受低至8.8折的更高優惠。不過,目前房貸除青島銀行、青島農商行房貸利率有折扣外,其餘銀行仍以基準利率為主。

  貸100萬元還款20年打8.8折可省11萬元

  青島銀行推出首套房貸全部9折的同時,面向三類客群推出瞭更低的8.8折優惠:一是符合當地政策規定引進的優秀人才;二是當地引進的總部經濟、高科技、先進服務業等重點項目機構的工作人員;三是青島銀行重點支持的按揭項目。

  打8.8折可以省多少錢?以20年房貸為例,貸款100萬元,等額本息還款,利息支出下浮12%,將少還房貸109528元;下浮10%,少還房貸91519元。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/08492895451.shtml

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