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??一連兩個月,受到傳統樓市旺季以及央行“930新政”、降息等多重利好因素的影響,市民入市積極性提高,低迷瞭大半年的廣州樓市迎來反彈。樂居監控陽光傢緣數據顯示,11月網簽量為7094套,連續兩個月超過7000套,盡管環比、同比分別微降1.8%和下跌13.1%,但比起今年前9個月每月四五千套的成績,近兩個月的成績單可以用“十分優秀”來形容。







??11月網簽7094套越秀暴漲四倍多

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-0土地貸款新竹新埔土地貸款2/11145945384285560422420.shtml

??桃園中壢土地貸款新浪樂居訊 (編輯 廖洪忠)剛剛過去的11月,廣州一手住宅網簽量雖然不及10月,與去年同期相比也有上千套的差距,但7094套的成績,對於今年相對低迷的樓市狀況來說仍是相當理想。而網簽均價15582元/平則環比、同比雙雙上漲,特別是與去年同期相比,上漲瞭三成多。

廣州連續兩月網簽超7000套 房價同比上漲超3成

??值得一提的是,全市多個區網簽量均有較大幅度增長,特別是缺少新貨支持的越秀區,得益於坐擁CBD區位、雙地鐵站以及學位盤等優勢的富力東山新天地127套網簽,全區網簽量爆炸性地增長瞭458.1%。

??另據瞭解,11月網簽量冠軍是增城的碧桂園城市花園,憑借7字頭筍價入市、首付7萬起、緊鄰朱村地鐵站以及不限購等多重優勢,500餘套新貨2小時即售罄,519套網簽的成績也是今年唯一單月網簽超500的樓盤。而增城1416套的成績,幾乎追上網簽量“老大”番禺區。

11月廣州一手住宅網簽量價及環比情況

??房價同比漲瞭33%中心六區齊齊漲價

??除瞭成交量,更多人關註的是房價的變化。數據顯示,11月網簽均價為15582元/平,環比10月上漲瞭7.6個百分點,與去年同期的11709元/平相比,更是大漲33.1%。

??橫向來看,11月中心六區均價齊刷刷呈上漲之勢,外圍五區中,除瞭南沙區,其餘四區均有所下跌。越秀區和天河區環比均上漲瞭9.4%,是漲幅最大的區域。富力東山新天地網簽量占越秀73%,均價44205元/平,越秀區均價上漲近一成,可以說完全是因為該盤“一手遮天”造成。而天河區單盤網簽量並不算突出,均價上漲是因為嘉裕公館、嘉裕君玥公館、珠江頤德公館、峻林等四五萬元/平的高價盤的成交比例占比較大。


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