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  樓市景氣不見好轉,不斷有城市松綁"限購",個別業主也開始失去信心"棄房斷供"。五六月末,江浙閩多地出現"棄房斷供"事件。【多地業主被銀行起訴:無力還款選擇棄房斷供】

  江德斌

  由此可見,"棄房斷供"雖然會造成一定的負面影響,但並非洪水猛獸,目前風險仍在可控范圍之內。房地產市場面臨個人債務違約危機,從而逼迫開發商、銀行和購房者重視投資風險,不再對房價持永遠上漲的盲目心態,而是理性看待市場走勢,謹慎從事,降低市場炒作熱潮,迫使市場回歸到合理區間。

  房地產市場本身是一個長周期行業,我國房地產已經歷瞭"黃金十年",每次市場調整都被調控政策打亂節奏,導致很多人養成房價會永遠上漲的錯誤觀念。去年下半年開始,房地產步入拐點,"棄房斷供"開始出現。這不值得恐慌,恰好可以幫助我們正確認識債務違約的兩面性,容忍一定程度的違約行為,借機抑制不合理的泡沫,利用市場自主調整來教育投資者,提高對風險的把控能力。

內容來自sina新聞

棄房斷供不是洪水猛獸

  簡單來講,"棄房斷供"是一種信用違約,並非業主的沖動之舉,乃是基於經濟理性思維的決策,屬於投資領域的止損行為,雖然個人信用會因違約而受到影響,但好過被沉重債務拖累未來生活,避免成為債務的犧牲品。

  事實上,在成熟的市場經濟體系裡,汽車二順位設定年息缺錢急用哪裡借錢債務違約乃是常態,隻要是借貸行為,就必然存在違約風險,民眾早已習慣瞭。而且,違約也是一種糾錯行為,對投資失誤及時瞭結,避免錯誤繼續惡化下去,造成更大的損失。同時,債務違約也是一個警示信號,部分風險性較大的借貸行為,會因此而受到影響,從而主動刺破泡沫,控制風險進一步蔓延,遏制市場追逐高風險、高回報的投機心態。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/08024355103.shtml

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