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 41.76億元買下上海4地

  昨日上午,上海市規劃和國土資源管理局出讓公告顯示,恒大地產集團旗下的上海盛建置業有限公司以18.6億元、9億元競得瞭嘉定區馬陸鎮43-05地塊及松江區佘山北大型居住社區36A-04A號地塊,成交樓板價14598元/平方米、12460元/平方米,溢價率分別達到82.48%、149%。

房企青睞一、二線城市縮影恒大單日斥資百億拿地

  恒大集團高層在2013年半年報發佈會上提出瞭"112"戰略,重點就是"優化住宅地產項目區位佈局"。6月18日,恒大以23億元競得廣州核心地塊;7月3日,恒大首次在北京拿地,35.6億元拍得北京昌平沙河 "限房價、競地價"地塊。中原研究咨詢部高級經理龔敏對《每日經濟新聞》記者表示,這更多體現瞭企業的戰略目的。

  克而瑞研究中心研究總監薛建雄則指出,雖然這是恒大首次在上海拿地,但相信該企業很早就已經在關註上海市場瞭。另外,從恒大目前的規模考慮,如果不進入上海市場,對於其今後的發展規模也會有很大的影響。

  在此次拍賣的4幅地塊中,最吸引眼球的要數今年10月被叫停的南京城北板塊華飛路1號地塊。據《每日經濟新聞》記者瞭解,華飛路1號地塊出讓條件與之前發生瞭明顯變化,其出讓面積由原來的96391.91平方米降至78726.63平方米,土地性質也由原來的純住宅變成瞭商住混合用地。但掛牌起始價卻由原來的18億漲至18.7億,重新出讓後,起拍樓面地價為8575元/平方米。

  昨日,恒大在上海和南京搶得6幅土地,總耗資96.86億元。德佑地產研究總監陸騎麟認為,恒大進軍京滬也正是今年房企對一、二線城市趨之若鶩的縮影。

  中原研究咨詢部高級經理龔敏對《每日經濟新聞》記者表示,昨日上海的四幅土地均以較高溢價被恒大一傢企業獲得,更多體現二胎利率利率多少免費諮詢試算其企業的戰略目的。

  南京是地產的一線城市,隨著最後一場土地拍賣的結束,今年南京賣地全年收入高達797.73億元,這一數據比前兩年南京賣地的總和還要高出75億元。據記者瞭解,2011年南京全年土地出讓收入為345.19億元,2012年該數字為377.3億元。

  對一、二線城市趨之若鶩

  德佑地產研究總監陸騎麟認為,恒大進軍京滬也正是今年房企對一、二線城市趨之若鶩的縮影。由於一、二線城市房地產開發的盈利較三、四線城市更有保障,因此在今年資金情況大為好轉的情況下,開發商們必然會大舉進入一、二線城市的土地市場,尤其是對於一線城市的優質地塊爭奪變得尤為激烈。

 55.1億元南京競得2地

  昨日,南京市國土部門共推出4幅地塊,吸引瞭中海、棲霞、恒大、華潤和萬科等14傢房企參與競拍,最終恒大分土融雲林虎尾土融別以33.6億元和21.5億元奪得其中兩幅。

內容來自sina新聞

  由於華飛1號地塊位於城北核心路段,所以吸引瞭恒大、中海、招商等10傢開發商報名參與競拍,經過85輪的激烈爭奪,最終恒大地產以33.6億元奪得該地塊,樓面價為15408元/平方米。

  另一幅吸引眼球的地塊是位於南京小行的G77地塊,該地塊出讓面積51071.64平方米,為住宅用地,起價13.77億元,起拍樓面價為8987元/平方米。雖然相比華飛路1號地塊的光芒暗淡瞭不少,但是G77地塊還是吸引瞭包括恒大、華潤在內的9傢開發商參與爭奪。

  最終經過66輪的競爭,恒大以21.5億元奪得,樓面價高達14033元/平方米,這也創造瞭南京小行板塊的新地王。

  其中,嘉定區馬陸鎮43-05地塊周邊,今年7月曾有宅地成交,當時成交樓板價為12600元/平方米。恒大昨日購得的上述地塊,樓板價高出瞭近2000元。據悉,盛建置業的報價高出瞭第二名2億元左右。德佑地產市場研究部監控的數據顯示,待該地塊上的項目建成,價格很可能達到2.5萬元以上的水平。

  昨日,恒大以41.76億元在上海連吞四地。

  恒大地產集團的拓展正在向一、二線城市傾斜。昨日 (12月4日),上海,41.76億元,恒大買下四幅宅地;南京,55.1億元,恒大搶下二塊地,也創造瞭南京小行板塊的新地王。

  在購入這兩幅地後,恒大又一鼓作氣,以7.84億元和6.32億元分別競得松江區中山街道SJC10010單元26-02和27-02兩幅宅地。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/08072524335.shtml

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