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  北京土地市場持續高燒 半月成交地塊11宗

內容來自sina新聞

  對於去年12月份房價的數據,馬建堂表示,70個城市無論是環比還是同比確實還是上漲,但是上漲的幅度在減緩,也希望上漲幅度減緩的勢頭能夠延續下去。



  據國傢統計局局長馬建堂介紹,去年國民經濟呈現出的特點是"穩、進、好"。去年全年CPI上漲2.6%,低於物價調控目標。

  國傢統計局數據顯示,分季度看,一季度同比增長7.7%,二季度增長7.5%,三季度增長7.8%,四季度增長7.7%。分產業看,第一產業增加值56957億元,增長4.0%;第二產業增加值249684億元,增長7.8%;第三產業增加值262204億元,增長8.3%。去年的最終消費對GDP增長的貢獻率是50%。

  去年初,國傢統計局首次公佈10年來中國的基尼系數。昨日,數據顯示,2013年全國居民收入基尼系數為0.473。發佈會上,有記者提出,這個數字比外界認為的低。

  市場有傳聞,新的房地產市場政策框架可能將推出,旨在調控長期供應面,減弱對短期需求面控制措施的依賴。長期政策包括推出房產稅,農村土地制度改革和增加住房供應,尤其是保障房。朱海斌稱,在短期內,這些措施的影響將有限。



  GDP增速7.7%與上年持平,為14年最低,物價上漲2.6%;第三產業占比首次超越第二產業

  據馬建堂介紹,國傢統計局的樣本數量,就是住戶調查的樣本,全國依照科學的方法抽取瞭40萬戶,其中16萬戶是國傢樣本,24萬戶是地方樣本。這些樣本是根據相關指標由高到低排序,隨機抽取的。樣本計算的基礎是40萬戶城鄉居民日積月累的記賬,盡管這些記賬戶特別是高收入記賬戶,未必記得特別真實、特別全,但是總體來講,它的基礎比較紮實,來源比較明確,持續性很強。

  馬建堂稱,經濟增長7.7%,物價控制在2.6%,這樣一個搭配是非常不容易的。且目前經濟結構不斷優化,單位GDP能耗下降3.7%。

  2013年GDP同比增7.7%,增速與上年持平,為14年最低。國傢統計局1月20日發佈數據顯示,初步核算,全年國內生產總值(GDP)568845億元,按可比價格計算,比上年增長7.7%。

  數據顯示,2013年第三產業占比首次超越第二產業。據新華社報道,1979年至2012年,第三產業增加值年均實際增長10.8%。但第三產業滯後於經濟社會發展需求的矛盾尚未根本解決,GDP占比與發達經濟體平均水平,甚至與一些發展中國傢相比,仍有不小差距。

  樓市限價令現松動 京兩高端盤獲預售證

基尼系數10年最低 專傢估今年一線城市房價漲10%



 ■ 焦點

  相關新聞:

  馬建堂表示,經濟回升向好的基礎還要進一步鞏固,增長內生動力還需要培育,地方債的風險需要加強防范。

  國傢統計局局長馬建堂稱加入人口增長因素並未跑輸

  扣除價格因素後,城鎮居民人均可支配收入實際增長7%,低於7.7%的GDP增速。對此,馬建堂表示,在去年嚴峻復雜的形勢下,經濟下行壓力比較大,相當多的企業存在經營困難,在這種背景下,增速並不低,取得這樣的速度也不那麼容易。

  馬建堂稱,7%是個人均的概念,而GDP增長7.7%,不是人均的概念,包含瞭人口的增長。如果把人口增長的因素考慮進來,我國人均GDP增速為7.2%左右,這與7%基本同步瞭。

  馬建堂表示,GDP增長是指全國而言的。如果把城鎮居民和農村居民的收入加權匯總,就超過瞭GDP的增長速度。按照城鎮化率的權重計算,城市化率是53.7%,計算出居民收入的數據超過瞭GDP增速的7.7%。

  2 一線城市房價漲得多 漲幅減緩

  馬建堂稱房價出現分化趨勢,希望上漲幅度減緩能夠延續下去

  馬建堂表示,去年70個大中城市中,一線城市的房價漲得比較多。一線城市房價上漲有幾個原因。第一,一線城市都是特大城市,人口多,剛性需求和其他需求也都比較強;第二,一線城市由於政治經濟文化比較發達,對流動人口的吸引力是很強的;第三,要承認一線城市土地資源的稀缺性,尤其是好地段的珍貴性,可能更加明顯和突出。這些因素是去年一線城市房價上漲的深層原因。

  馬建堂稱,房地產調控的見效需要一個過程。去年城市的房價出現瞭比較明顯的分化趨勢,不能簡單用部分地區的房價上漲概括整個中國去年房價完整的畫面。

  【預測】

  專傢預計今年一線城市房價漲10%

  摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌表示,不同城市房價漲幅不同主要是受地方市場供需不同的影響。由於調控政策更加嚴格,供應量偏緊且需求更強勁,一線城市普遍面臨供應不足的情況。

  相形之下,中小城市的新增供應增長較快。由於需求起伏不大,消化這些新增供應需要較長的時間2胎借款 汽車2胎借款缺錢急用哪裡借錢,因此未來幾年房價可能面臨下行壓力。

  朱海斌稱,在短期內,樓市政策的調整仍以地方調整為主。朱海斌預計,2014年一線城市的房價將上漲10%,二線城市上漲5%-10%,三線城市則持平。他表示,政策對房價上漲的影響可能有限,本屆新政府沒有像上屆政府頻頻提及房地產市場調控。

 經濟年報:基尼系數降至10年最低

  3 基尼系數0.473被指偏低

  馬建堂稱基尼系數並不低,樣本計算基礎紮實,來源明確

資料圖

  馬建堂表示,確實有個別學者計算的基尼系數比國傢統計局要高。但它嚴格地講不是一個統計指標,而是依照一些基礎資料,通過不同的方法算出來的。國傢統計局計算的去年基尼系數0.473,總體來講是符合中國實際的。世界銀行對中國基尼系數的計算結果和國傢統計局也是非常一致的。



  馬建堂表示,0.473的基尼系數也不低,按照國際標準,基尼系數0.4以上就表明這個經濟體的收入分配還是存在著很大的改進餘地。所以要正視這個問題,進一步加大收入分配改革的力度。

  1 城鎮居民錢袋子"跑輸"GDP

新聞來源http:/銀行2胎 銀行2胎房貸利率/bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/07372586908.shtml

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