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??萬達商業地產昨晚發佈的公告顯示，其銷售收入和租賃收入在2015年的首月都保持瞭同比增長，其中租賃收入同比增長超過三成，增長幅度已超過銷售收入的增速。

??萬達商業地產2015年首份業績報告顯示，1月萬達商業地產土融台南北區土融實現合同銷售額共約為37.45億元，同比增長瞭16.2%；合同銷售面積同比增長40.6%。在銷售收入保持增長之時，萬達商業地產的租賃收入實現瞭更為猛勁的增長。數據顯示，萬達商業地產首月的租賃收入為10.8億元，同比增長32%。

??實際上，萬達商業地產公佈上市後的首份業績報告之時，租賃收入的強勁增長勢頭已開始凸顯。萬達商業地產2014年業績報顯示，去年物業租賃業務實現租金回款110.8億元，同比增幅為32.7%。而2015年首月，萬達商業地產在租金回款上延續瞭與去年相近的增長勢頭，已經超過物業銷售收入的增速，這也正是萬達商業地產要從物業銷售型公司轉型成為“包租公”的方向所在。

??租金收益在總營收中的占比高低代表著商業地產運營商的成熟與否。以太古地產為例，2013年，其租金收益占到整體收入的比例就已高達74.8%。與之相比，萬達商業地產2014年的租金占比收入最高值超過22%，而在更早的2013年，其租金收入占比也隻有5.87%。“如今不僅是租金收入占整體收入比例在快速擴大，增速也一直保持30%以上的速度，這也就意味著萬達商業地產從銷售型地產公司向持有物業型地產公司的轉型已經開始。”有業內人士分析稱。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-16/07005972861870808547860.shtml

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