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??3月中旬兩盤推新

華夏中央廣場的5字頭招牌在南莊隨處可見。

桃園民間二胎借款??貨量充足,產品線豐富

??有樓盤精裝改毛坯,價格不變

???時下春意盎然,氣候舒爽,曼妙的春花吸引賞花房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能貸款全省皆可處理之人紛至沓來。佛山樓市也開始萌生“春意”,先是央行降息,再是李克強總理在“兩會”上喊話撐剛需,樓盤推貨蓄勢待發。為瞭解開春後的樓市現狀,《佛山日報·百姓樓市》特別策劃“春風吹,探樓價”系列,分赴佛山新盤新貨集中的地段踩盤。第一站,我們鎖定瞭被譽為“嶺南水鄉”的南莊板塊。

??除此,其他5盤以常規促銷為主。龍光·水悅龍灣折後均價6800元/㎡,低樓層單位最低可達6300元/㎡。綠島明珠恰逢地產商“5周年志慶”,推出10套特惠單位“益”員工,單價6千多7千出頭,總價能便宜2~3萬元。雖是員工價,但銷售人員表示,“但如果誠心想買,我們也能盡量幫你申請到。”華夏中央廣場在南莊掛滿“僅限50套5字頭”的宣傳廣告,但記者咨詢獲悉,所謂“5字頭”實為“5999元/㎡”,整體均價為6500元/㎡,買房還送5年車位使用權。萬科城目前售價6字頭起,均價7字頭。相比之下,依雲雍景灣是目前最高價項目,三四房戶型均價9字頭,聯排別墅總價1100萬元起。

南莊板塊探春七盤推新貨兩盤價微漲

內容來自sina新聞

??文/圖佛山日報記者林舒

??上述兩盤均位於南莊大道中,不僅前後推新,還同是望江戶型,頗有“同臺競技”的架勢。但事實上,南莊近年得益於政府規劃利好,區域內新盤新貨湧現,目前在售樓盤可不止兩個。

??從南莊鎮中心出發,往南莊大道東向走,除瞭綠島明珠、龍光·水悅龍灣外,一直到石南大橋還有匯銀·W 新港灣;往南莊大道西向走,沿路可見萬科城、港宏世傢分佈在吉利河兩岸;佛山一環方向則可到綠島湖片區,在售有招商·依雲雍景灣、金盈·綠島中心等項目,還有和記黃埔漣岸、綠島湖壹號兩個全新盤。

??產品線亦豐富。3月主打中小戶型的至少有4個盤,除瞭水悅龍灣外,匯銀·W新港灣主打70~90㎡帶裝兩三房,萬科城在推84㎡、88㎡帶裝三房,港宏世傢則在清78㎡帶裝兩房。景觀優勢明顯的則推中大戶型,除綠島明珠外,依雲雍景灣現推出144~158㎡大三房、四房,更“土豪”者還有380~460㎡聯排別墅可選。

??3月14日晚,位於南莊大道中的龍光·水悅龍灣在一場“維多利亞的秘密”大型泳裝秀後推出全新二期新品,吸引近300人來訪。據瞭解,該盤向來主打別墅與大戶型產品,如今新推89㎡小三房,雙陽臺帶套房設計,令人耳目一新。由於毗鄰吉利河,該新品還有江景可嘆。“你看,新品就是這一棟南面的兩個戶型。”銷售人員將激光筆指向沙盤東區的7座,“9層以上的單位都能望見吉利河一線江景。”

??這麼多樓盤紮堆,是否會打“價格戰”?記者走訪的7個盤中有2個項目微漲價,但大部分樓盤售價平穩,即使有促銷政策推出,優惠力度也不明顯。

??“我們確實漲價瞭,但隻是微漲。”日前,網傳匯銀·W新港灣將在3月中旬漲價150~300元/㎡。但該項目相關負責人向記者表示,目前該盤毛坯均價7100~7200元/㎡,精裝價7400元/㎡,漲幅僅為幾十元一平。“我們也是看到整體市場利好,跟風漲的。”該負責人說道,“但說實話,現在市場仍處觀望狀態,購房者也日趨理性,一下子漲太多客戶也不會接受。”

??另外預計漲價的盤是港宏世傢。目前該盤在清78㎡精裝兩房,售價6800元/㎡。但據銷售人員透露,該盤將推24、25座毛坯房,吹風價已與目前精裝價持平。

綠島明珠3月中旬推新品。

??“其實購房者主要考慮的仍是戶型和地段,現在南莊各樓盤價格已穩定在一定的幅度,不會出現價格戰。”綠島明珠相關負責人表示,“但就目前廣佛二號線確立施工、南莊大道整改措施頒佈等利好信息,可見政府對南莊的重視。隨著利好的兌現,南莊樓市也會有回暖的趨向,價錢也會有小幅上漲。”

??無獨有偶,與龍光·水悅龍灣相隔不足2分鐘車程的綠島明珠,也在3月中旬推新搶灘“小陽春”。據銷售人員介紹,目前該樓盤新推產品為“雙子座”150~160㎡大四房單位,同樣主打南向望江特色,29萬元首付可購入。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08185987014692173041250.shtml

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