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  近日，北京房協透露，首批自住型商品住房申購登記和搖號工作最快將於11月底前啟動。20日，北京市住建委向人民網(行情，問診)證實該說法，表示月底將啟動項目申購，但搖號時間須視材料審核情況而定。記者獲悉，市住建委與相關部門正在協調加快推進建設、銷售進度。近期將通過官網及媒體公佈項目申購時間、地點、所需材料等詳情。

  月底將啟動申購 搖號時間待定

  陳志日前透露，首批自住型商品住房申購登記工作最快將於11月底啟動。住建委負責人進一步解釋：月底確定啟動申購、資料提交環節，但"無法預計首個項目申購人數及資料審核情況，搖號時間待定"，搖號需經過資格審核後進行，該負責人表示。

  申購是購買自住型商品房的第一步。根據住建委公佈資料，房地產開發企業在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住房城鄉建設委網站和銷售現場公示房屋套數、戶型、價格等信息。公示期不少於15天。購房傢庭應當在公示期內向房地產開發企業提出購房申請。

  提出申請後申購人還需通過資格審核(按照北京市住房限購相關規定執行)。資格審核時長根據審核速度、數量而定，陳志預測將持續1周到10天。資格審核通過者才有資格進入現場搖號環節，搖號將進行全程公證，並接受所在區縣建設房管部門的監督。

  該負責人表示，目前住建委與開發商均在全力籌備月底將啟動的申購環節，將在近期在官網公佈啟動申購細節。

  豆各莊為首個入市自住型商品房項目

  豆各莊地塊因出讓時間最早被鎖定為首個入市自住型商品房項目。住建委負責人向記者確定該消息，同時表示，目前豆各莊地塊所有房企--恒大亦在籌2胎銀行借貸備申購中。轉貸二胎缺錢急用哪裡借錢

  盡管有接近恒大的業內人士表示豆各莊地塊"還是一塊空地，連售樓處都沒有"，住建委負責人表示不必刻板要求在申購前建成售樓處，"恒大提供可交材料的實地場所就可以"。並且將協調加快推進建設、銷售進度，申購、資格審核、搖號可與項目建設同時推進。住建委亦在嘗試開通網上申購通道，但因資格審核材料的特殊性，實地向開發商提交申購材料仍是必需。

  資料顯示，豆各莊項目將配建24.3萬平米自住型商品房，最少供應2700套。銷售限價為2.2萬元/平方米，套型建築面積全部為90平方米以內，單套商品住房總價控制在200萬元以內。

  作為首個入市的自住型商品房項目，豆各莊獲得的市場反響如何無法預測。住建委提醒購房者近期將在官網公示項目申購細節，購房者可提前準備申購資料。

  全市已有13宗地塊配建自住型商品房

  北京市住建委10月22日發文，將通過自住型商品房調控樓市：2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低二胎房貸流程利率多少免費諮詢試算30%左右。

  今年6月份起，北京已經陸續在軌道交通沿線佈局並推出自住型商品住房用地。截止目前，北京市已有13地塊配建自住型商品房，總面積達156萬平米。根據現有規劃，年底前可完成2萬套的供應計劃。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/14423744074.shtml

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