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內容來自sina新聞

單獨二胎來瞭 四房火瞭

  "單獨二孩"政策"千使萬喚始出來"，終於於近日在佛山落地瞭。"二孩"令原來的傢庭結構從三口之傢上升為四口之傢，傢庭人口的增長催生瞭新的住房 需求。對於住慣瞭大房子的佛山人而言，如果說剛需小三房是一個三口之傢的標配的話，那麼，隨著二孩的來臨，"小四"或將成為今後主流傢庭的剛需配置。

  生二孩並不是一件簡單的事情。經濟上的壓力不言而喻。按照當下流行的三口之傢中孩子消費占傢庭消費比例的40%~50%左右標準計算，2012年佛山居 民消費支出為26164元，那麼，在佛山養育小孩從0~16歲，至少要花50萬元。而最早擺在二孩傢庭面前的、急需解決的問題就是房子的問題。對於二孩傢 庭而言，四房勢在必行。

  樓盤特色



建地貸款新竹芎林建地貸款  闊綽四房盡享舒適

  二孩的到來，會令傢庭結構發生顯著變化。在傢庭人口可能增加的情況下，"兩房"這種戶型在未來或將不再是剛需的首選，而"小四房"或將取代"小三房"火起來。

  敏銳的開發商一早就捕捉到這一發展趨勢，紛紛推出四房或者計劃推出四房，搶占"二孩"商機。記者瞭解到，目前幾乎所有在售的樓盤都有四房單位出售。從面 積段來看，130平方米~170平方米的四房單位比較常見。而佛山雅居樂花園甚至推出瞭205平方米的奢華四房。150平方米以上的闊綽四房，追求的是舒 適度，可以做到多陽臺設計、大客廳、多套房設計。而有的四房單位甚至引入瞭雙兒童房的設計，顯得非常大氣。

  有業內人士表示，"單獨二孩"政策出臺後，未來自住型中高端社區在戶型配比上會考慮適當增加四房的比例，同時也會引入雙兒童房設計或小面積復式產品，會更註重房屋上層空間的利用。

  緊湊四房功能至上

  按照佛山現行的豪宅標準，144平方米及以上的單位皆為豪宅，而144平方米以下的單位則有望按照普通類住宅收稅。目前，市面上出現瞭不少130、140平方米的緊湊型四房單位。

  通常情況下，這類四戶型會比較緊湊，除瞭部分次臥難免面積民間二胎房貸風險任何問題免費諮詢相對有些局促之外，通常難以做到雙套房甚至多套房、超大客廳以及超大陽臺等設計。

  比起闊綽四房追求的舒適度，這種緊湊型四房則更加追求房屋功能的區分，在設計上更加精細化和實用化。因此，在房屋的使用率方面往往超出人們的想象。例如，位於佛山新城的保利公園裡，全新115㎡洋房，2+2戶型，四房設計，功能齊全且使用率近100%。

  當然，比起普通的剛需兩房、三房，四房單位的售價普遍要高一些，在禪桂中心區普遍要1萬元/平方米以上，鎮街的樓價相對便宜，6500元/平方米起，也可揾到心水四房。

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新聞來源http://fs.house.s建融嘉義義竹建融ina.com.cn/news/2014-04-25/08464093302.shtml

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